Покупка новостройки по договору долевого участия сегодня является одним из наиболее актуальных способов получить в распоряжение собственное жилье. Однако, несмотря на всю законность таких сделок, зачастую застройщиками нарушаются права дольщиков О том, как не попасть в руки недобросовестного застройщика и защитить свои интересы в соответствии с законом – подробно в нашей статье. Договор долевого участия в строительстве регулируется Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», принятым в конце 2004 года. И как отмечают специалисты, данная процедура приобретения квартиры считается наиболее защищенной от всевозможных мошеннических схем. Дольщики и строительные споры вкладывают деньги с уверенностью, что застройщик будет действовать в рамках закона, а значит, активно начатое строительство не перейдет в многолетний долгострой. Однако, как показывает практика, надежную защиту инвестициям граждан способны обеспечить не многие строительные компании.Несколько предыстории Не например давным-давно, практически чуток больше 10 лет обратно, на русском строительном рынке возможно было купить недвижимость в строящемся жилище на базе простого контракта долевого постройки, созданного самим застройщиком с наибольшей обороной личных интересов. При данном, права дольщика в долевом строительстве сохранилисьостались достаточно призрачными, давая большой предлог для беспорядков до этапа получения ключей от священных квадратных метров. На защиту прав дольщиков встало Правительство РФ, приняв Федеральный закон №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилищ и других объектов недвижимости и о внесении перемен в кое-какие законодательные акты Русской Федерации», который вступил в мощь в 2005 году. Впрочем, очень высочайшие запросы и обещания, налагающиеся на девелоперов в согласовании с принятым законодательством, привело к что, собственно что почти все строй фирмы перебежали на перепродажу объектов по подготовительному соглашению купли-продажи, а еще, на базе сотворения жилищно-строительных кооперативов (ЖКХ) — все легитимно, а ответственности важно меньше. В течение нескольких лет продолжались дискуссии по поводу ФЗ-214, в закон вносились разные поправки и изменения, в соответствии с конструктивными предложениями, предлагаемыми застройщиками. Это дало свой положительный эффект — сегодня Федеральный закон предусматривает более гибкие условия реализации строительных объектов, сохранив при этом высокую ответственность за нарушение законодательства. Несомненно, http://lwc.ru/ новая редакция закона дала свои преимущества и для участников долевого строительства – их интересы теперь находятся под надежной правовой защитой. И большинство граждан готовы идти даже на какие-либо дополнительные расходы, но квартиру приобретают только по договору ДДУ на основании 214-ФЗ.